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« Les enjeux de l’aménagement durable » : tel était l’intitulé de la journée thématique organisée le 18 octobre au Palais des Congrès de Paris par l’association HQE®, en présence d’élus locaux et de l’AMF, d’entreprises (Gaz de France notamment), d’urbanistes, d’architectes, de chargés d’études, de représentants de l’ADEME, du PUCA, du SNAL, d’Arene IDF, du CSTB, du CAUE, de la CDC…

Les « enjeux » ne laissent pas indifférent. Les grands axes de la journée ont pointé le rôle futur grandissant des collectivités locales, en relation avec leur capacité de maîtrise foncière et de management de projets rassembleurs d'un plus grand nombre d’acteurs, y compris les habitants sur le mode participatif.

Des tables rondes ont alimenté la question.

La Foncière a acquis 54 des 110 logements du Marconi, disponibles en locatif social : il s’agit d’une opération financée en "PLS Foncière"– Prêt Locatif Social Foncière.

Les Villas Torpédo ont été inaugurées en 2005,
il s'agissait d'une première expérience HQE® dans l'habitat individuel dense pour Edouard de Penguilly et David Trottin, architecte de l'agence Périphériques. 
Au lancement du projet par Plaine Commune et Saint-Denis en 2001, la démarche HQE® se définissait surtout en termes techniques. Les partenaires ont vu plus loin, en alliant créativité et durabilité.

Deux ans plus tard, le constat est là : aucun signe de vieillissement, pas une coulure, un éco-village accueillant et verdoyant, une architecture à la fois cohérente et audacieuse sur une structure acier laquée rouge, clin d'oeil au bolide Torpédo construit par les usines Hotchkiss non loin.

Retours d'expériences lors du « Mardi du CAUE »
ce 2 octobre : urbanistes, architectes et maîtres d’ouvrages publics et privés ont tiré leurs enseignements au terme des opérations expérimentales d’habitat individuel dense et contemporain HQE® menées sur le territoire de Plaine Commune.

Sur les six projets en accession à la propriété qui ont été enclenchés en 2001 avec le soutien du Plan Urbanisme Construction Architecture et du Ministère de l’équipement, deux sont effectivement livrés : les Villas Torpédo à Saint-Denis et les Jardins Utrillo à Villetaneuse, promus par DCF. 

Edouard de Penguilly ainsi que les architectes David Trottin et Pierre Boudry ont témoigné de l’aventure.

Dans le centre-ville de Villetaneuse, les Jardins Utrillo représentent une nouvelle génération d'habitat individuel dense durable associant esprit village, confort et fonctionnalité des logements, esthétique architecturale, pérennité des matériaux, respect de l'environnement.

L'utilisation des techniques alternatives de régulation du ruissellement pluvial ainsi qu'un dispositif de récupération des eaux de pluie inscrivent cette résidence dans la démarche de Haute Qualité Environnementale. Réalisée également par DCF sur la même parcelle, l'éco-résidence étudiante André Désilles partage le même dispositif HQE®. 

Voir l'album-photo des Jardins Utrillo  

Au cœur de La Plaine, à Saint-Denis, les cinq bâtiments du Marconi forment un ensemble résidentiel mixte, en accession ou location, dans la dynamique d’un développement urbain durable.
Sur quatre et cinq étages, l’offre se compose de T2, 3 et 4 aux belles prestations en termes d’efficacité énergétique et de confort.

L’environnement urbain est en plein boom : structuré autour de la future place du Front Populaire, en liaison avec le pôle économique cinéma et audiovisuel qui se développe rapidement à La Plaine,
il bénéficie de l’arrivée du métro et de la volonté politique de créer
« un nouveau quartier central » aux fonctions urbaines multiples, propice à une bonne appropriation, condition indispensable de
la « Ville durable ».

Le logement social construit dans les années 70 n’est pas toujours bon à démolir. Les « Jardins Renaudie » à Villetaneuse, dont la valeur patrimoniale a été reconnue par une mission d’inspection de l’Etat en 2003, ont échappé à la politique de démolition-reconstruction suite une mobilisation de nombreux architectes, élus et acteurs du logement.
Militant pour la sauvegarde du génie atypique de Jean Renaudie, le groupe DCF finalise avec Plaine Commune et la municipalité de Villetaneuse le rachat de l’ilôt 1 de 64 logements.


Le projet Habitat Durable a pour objectif d’engager un processus de changement d’usage du secteur locatif vers l’accession à la propriété. Il s’agit de préserver et valoriser la conception originelle de Jean Renaudie.

Exutoires naturels du ruissellement pluvial, nos rus et nos rivières sont mal en point : en milieu urbain, le réseau hydrographique a été quasiment entièrement busé et transformé en égouts.
Or, "les cours d'eau portent les racines d’un territoire, soulignent et renforcent son identité" affirme le responsable de la cellule Assainissement du Conseil Général de Seine-Saint-Denis, Mr Thierry Maytraud.

Les canalisations des réseaux artificiels sont beaucoup moins romantiques. Et quand il s'agit de réseaux dits unitaires, mêlant les eaux de pluie aux rejets d'eaux usées, l'on est carrément dans l'anti-écologique ! A la première forte pluie, nous sommes confrontés à des débordements pollués.

L'accroissement des réseaux artificiels atteint ses limites. Des techniques alternatives existent, dans la démarche de développement durable. Des techniques efficaces, pérennes et permettant, de plus, de concevoir de nouveaux paysages urbains ; une Haute Qualité Environnementale née de la rencontre entre hydrologie et urbanisme.

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